Heather Shearer, penulis tersedia 

Meski lebih awal prakiraan penurunan akibat COVID, harga rumah sekarang melonjak di banyak bagian Australia. Hal ini semakin memperlebar jurang antara perumahan "kaya" dan "yang tidak punya", dan kami melihat terkait meningkat dalam tekanan perumahan, ketidakamanan sewa dan tunawisma. Di Australia dan di tempat lain telah muncul gerakan yang mendukung kehidupan rumah mungil sebagai tanggapan penting terhadap krisis keterjangkauan perumahan.

Salah satu dari kami berdebat dalam 2017:

“[Rumah mungil] memiliki potensi yang signifikan untuk menjadi katalisator pembangunan infill, baik sebagai desa rumah mungil, atau dengan skema perencanaan santai untuk memungkinkan pemilik dan penyewa menempatkan rumah mungil yang dirancang dengan baik di tanah pinggiran kota.”

Namun, sampai saat ini, penelitian Dimulai pada tahun 2014 tidak menunjukkan peningkatan yang berarti di Australia dalam proporsi orang yang benar-benar tinggal di rumah mungil, termasuk pola dasar rumah mungil di atas roda.

Itu meskipun gerakan rumah mungil terus mendapatkan popularitas selama dekade terakhir, didukung oleh Facebook, YouTube dan Instagram. Google Trends menunjukkan tingkat minat tidak menunjukkan tanda-tanda mereda. Karnaval Rumah Kecil di Sydney pada Maret 2020 menarik lebih dari 8,000 orang untuk melihat rumah mungil dijual dan mendengarkan selebriti rumah mungil seperti Bryce Langdon dari Hidup Besar di Rumah Mungil dan Zack Griffin dan John Weisbath dari Tiny House Nation.

Tapi popularitas itu tidak berarti lebih banyak orang yang tinggal di rumah mungil. Data dari empat survei komunitas rumah mungil (terbaru Februari 2021) menunjukkan proporsi responden yang tinggal di rumah mungil masih di bawah 20% (kurang dari 200 orang). Itu belum tumbuh dalam tujuh tahun terakhir.

Survei tersebut diposting sebagai tautan ke situs media sosial rumah mungil, jadi tentu saja temuan tersebut tidak dapat diekstrapolasi ke seluruh komunitas. Meskipun demikian, sebagian besar pendukung rumah mungil di Australia termasuk dalam kelompok ini.

Apa yang menghentikan orang pindah ke rumah mungil?

Beberapa anggota gerakan berpendapat bahwa hal ini disebabkan oleh kendala seperti kebijakan perencanaan yang ketat dan kesulitan mendapatkan keuangan dan akses ke tanah. Sebagai tanggapan, beberapa pemerintah daerah - Cairns dan Byron Bay, misalnya - telah menerbitkan lembar fakta dan panduan yang bermanfaat.

Namun, baru-baru ini diterbitkan telaahan dalam Studi Perumahan, kami berpendapat bahkan jika hambatan ini dihilangkan, kami mungkin tidak melihat peningkatan besar dalam kehidupan rumah mungil, terutama di rumah mungil di atas roda. Kami mencapai kesimpulan ini berdasarkan apa yang dikatakan orang-orang yang merupakan bagian dari gerakan, termasuk responden survei kami, tentang motivasi dan aspirasi mereka.

Mereka memiliki tiga motivasi utama:

1. memiliki akses ke perumahan yang terjangkau

2. mencapai derajat kebebasan ekonomi

3. hidup dengan cara yang lebih ramah lingkungan.

Pada kenyataannya, rumah mungil yang dibangun secara profesional (siap pakai) di atas roda bisa memakan biaya tiga kali lebih banyak per meter persegi dari rumah standar. Itu ukuran paling populer untuk rumah mungil di atas roda berukuran 7.2 kali 2.4 meter, yaitu sekitar 27 meter persegi (termasuk ruang loteng). Itu bisa menghabiskan biaya hingga A $ 80,000.

Tentu saja banyak yang membangun rumah mungil mereka sepenuhnya atau sebagian sendiri, yang dapat sangat mengurangi biaya.

Rumah mungil siap pakai di atas roda harganya sekitar tiga kali lebih banyak per meter persegi daripada rumah standar. Paul Burton, penulis tersedia

Ini lebih tentang nilai-nilai orang

Kami menyarankan bahwa bagi banyak (tapi pasti tidak semua) anggota gerakan, komitmen terkuat mereka adalah pada prinsip dan aspirasi mereka, bukan pada jenis tempat tinggal tertentu. Beberapa penelitian menunjukkan bahwa penghuni rumah mungil menjalani gaya hidup yang lebih berkelanjutan bahkan setelah pindah ke jenis hunian lain.

Salah satu manfaat penting dari kehidupan rumah mungil adalah kesempatan untuk menjadi bagian dari "komunitas" yang agak tidak jelas. Survei terbaru mengungkap konsep komunitas ini. Bagi lebih dari 90% responden, ini berarti tinggal di area tertentu dengan penghuni rumah mungil lainnya.

Seperti yang dikatakan salah satu responden, cita-cita mereka adalah “berbagi tanah dengan sekelompok perusahaan, tanpa zonasi taman karavan”. Kami menemukan secara lebih umum bahwa ini berarti tempat dengan akses bersama ke fasilitas seperti kebun sayur, bengkel, gudang peralatan, dan area komunitas.

Jadi, penelitian ini menimbulkan keraguan atas klaim bahwa rumah mungil merupakan solusi utama untuk krisis keterjangkauan perumahan, tertahan terutama oleh peraturan dewan daerah yang rumit dan kurangnya pembiayaan yang disesuaikan.

Reformasi masih akan diterima

Ini tidak berarti regulasi yang lebih baik dan keuangan tidak akan diterima.

Reformasi dapat mencakup amandemen Kode Konstruksi Nasional. Ini termasuk memastikan rumah-rumah mungil memiliki struktur yang kokoh, hemat energi, dan mencapai peringkat tingkat serangan kebakaran hutan minimum.

Dewan lokal juga bisa lebih menyukai rumah mungil di atas roda. Ini akan tunduk pada kondisi tertentu, termasuk pengendalian limbah lingkungan dan pembuatan kategori tarif lokal yang sesuai.

Mengingat minat dalam kehidupan komunitas, dewan juga dapat mempertimbangkan pembatasan santai pada beberapa tempat tinggal di properti yang lebih besar. Ini akan memungkinkan tingkat kehidupan komunal, mungkin di daerah pinggiran kota.

Perubahan ini akan membantu banyak calon penghuni rumah mungil mencapai impian mereka.

Perubahan peraturan keuangan dan perencanaan akan membantu lebih banyak orang mewujudkan impian rumah mungil mereka. Heather Shearer, penulis tersedia

Menyoroti pertanyaan tentang pilihan tempat tinggal

Mungkin kontribusi paling signifikan dari pergerakan rumah mungil sejauh ini adalah membuka debat penting tentang pilihan perumahan. Ini telah menimbulkan pertanyaan penting, termasuk:

• Apakah rumah yang lebih kecil tetapi dirancang dengan baik lebih baik daripada rumah yang besar dan dirancang dengan buruk?

• Bagaimana kita dapat mendukung pasar dalam menyediakan perumahan yang jauh lebih beragam (dalam hal ukuran, kepemilikan, harga, dan sebagainya)?

• Haruskah kita menjadi lebih toleran terhadap perkembangan infill yang dirancang dengan baik dan inovatif untuk memperbaiki "hilang tengah”- kurangnya pilihan perumahan bertingkat rendah dengan kepadatan menengah seperti townhouse dan dupleks - di kota kita?

• Dapatkah rumah mungil membantu memenuhi kebutuhan perumahan kelompok tertentu seperti lansia lajang yang ingin tinggal berdekatan satu sama lain tetapi tidak harus di bawah satu atap?

Dalam mendorong debat ini, kontribusi terbesar gerakan rumah mungil mungkin mengingatkan kita pada ekonom EF Schumacher prinsip terkenal bahwa kecil itu indah dan lebih berkelanjutan.

Tentang Penulis

Heather Shearer, Peneliti, Kota Research Institute, Universitas Griffith dan Paul Burton, Profesor Manajemen & Perencanaan Perkotaan dan Direktur, Institut Penelitian Kota, Universitas Griffith

Artikel ini diterbitkan kembali dari Percakapan di bawah lisensi Creative Commons. Membaca Artikel asli.