Sebuah rumah mungil di halaman belakang menarik bagi sebagian orang sebagai solusi yang menawarkan keterjangkauan dan keberlanjutan. Pikirkan dengan Keras / jentikkan, CC BY-NC

Rumah mungil sekarang sangat populer sehingga seseorang dituduh mencuri satu. Kampanye media sosial melacak perjalanannya (September 2017 di Australia) dari Canberra ke Hervey Bay. Saya penelitian sampai saat ini telah menemukan peningkatan yang nyata pada orang yang menginginkan rumah mungil mereka sendiri, terutama di kalangan wanita yang lebih tua.

Sejak grup rumah kecil pertama muncul di Facebook pada tahun 2013, grup dan halaman seperti itu telah berkembang biak. Halaman Facebook asli, seperti Rumah Kecil Australia, memiliki hampir 50,000 pengikut. Beberapa kelompok, seperti Rumah Kecil Brisbane, sangat aktif dan mengadakan pertemuan rutin.

Berdasarkan penelitian terdahulu, Saya berdebat bahwa rumah mungil dapat menjadi bagian dari solusi atas masalah perumahan yang tidak terjangkau yang abadi dan jahat, serta meningkatkan kepadatan kota dan kelestarian lingkungan perumahan. Pada tahun 2015, sangat sedikit orang yang benar-benar membangun satu.

Pengulangan survei tahun 2015 telah menemukan peningkatan yang nyata pada orang yang membangun atau ingin membangun rumah mungil. Sekitar 20% responden (173 pada saat artikel ini ditulis, tetapi survei sedang berlangsung) telah membangun atau sedang membangun rumah mungil. 61% lainnya berniat untuk membangunnya.

Sebagian besar rumah mungil ini sepenuhnya bergerak, sebagian bergerak (yaitu, rumah kontainer) atau meluncur. Hanya 20% yang dimaksudkan untuk menjadi permanen. Kepentingan itu terbagi rata antara kawasan pemukiman perkotaan dan pedesaan.

Ada hubungan yang signifikan secara statistik antara lokasi pilihan dan tipe rumah mungil. Sebagian besar dari mereka yang lebih memilih lokasi pedesaan ingin membangun rumah mungil permanen atau tipe kontainer. Mereka yang menginginkan lokasi perkotaan lebih menyukai rumah mungil yang dapat dipindahkan. Ini mungkin akibat dari biaya tanah perkotaan, meskipun lebih dari 50% responden survei menyatakan bahwa mereka lebih suka membangun di atas tanah mereka sendiri.

Rumah mungil menarik bagi wanita yang lebih tua

Secara demografis, minat terhadap rumah mungil bias terhadap wanita yang lebih tua. Mayoritas responden adalah wanita berusia di atas 50 tahun.

Meskipun ini bisa menjadi akibat dari bias pengambilan sampel (lebih banyak wanita daripada pria yang cenderung menyelesaikan survei), ini juga dapat mencerminkan penelitian lain yang menunjukkan bahwa wanita lajang berusia di atas 50 tahun adalah demografi tunawisma yang tumbuh paling cepat di Australia. Hal ini disebabkan oleh putusnya hubungan, bias majikan terhadap wanita yang lebih tua, dan kurangnya tabungan pensiun.

Rumah mungil adalah bentuk perumahan yang ideal untuk wanita lajang, karena mereka dapat menempatkan satu di properti milik anak dewasa atau kerabat lainnya, namun tetap menjaga kemandirian dan privasi mereka. Seperti yang dikatakan salah satu responden:

Saya berusia 53 tahun dan sulit mendapatkan pekerjaan, jadi ini mengurangi tekanan pada saya dengan membayar lebih sedikit uang sewa di sebuah rumah kecil. Semoga akan membebaskan saya untuk memiliki gaya hidup, kesehatan dan kebugaran yang lebih baik dan waktu…

Sebuah rumah kecil dengan halaman berpagar kecil untuk anjing kecil saya benar-benar semua yang saya butuhkan. Saya akan senang tinggal di komunitas TH dengan taman komunal dll. Ini adalah satu-satunya pilihan saya yang layak untuk memiliki rumah dan tunawisma di masa depan adalah ketakutan yang nyata.

Seperti survei sebelumnya, pendorong untuk tinggal di rumah mungil sebagian besar adalah ekonomi, kemudian lingkungan.

Dalam kemungkinan refleksi dari permintaan yang kuat untuk kehidupan perkotaan, pendorong yang paling penting adalah "properti terlalu mahal di daerah yang disukai". Kemudian datang: ingin mengurangi utang secara keseluruhan, tidak menginginkan hipotek, ingin berhemat, dan perumahan pada umumnya terlalu mahal.

Responden ini menyimpulkan pendorong ekonomi:

Aku hanya ingin memiliki rumahku. Saya telah menjadi penyewa selama 30 tahun dan lama untuk memiliki ruang saya sendiri dan memiliki lebih banyak kebebasan untuk melakukan hal-hal yang saya sukai dan bekerja lebih sedikit.

Kelestarian lingkungan dan konsumsi secara sadar dipandang sebagai manfaat terpenting kedua. Reaksi terhadap McMansions dari dekade sebelumnya kuat:

Saya mendukung ide rumah mungil untuk konsumsi secara sadar. Kita semua mengkonsumsi terlalu banyak tanah. Infrastruktur dan ruang untuk apa yang kita butuhkan. Kami kemudian memilih untuk mengisi ruang dengan lebih banyak barang dan juga melakukan perjalanan lebih jauh ke tujuan kami menggunakan lebih banyak bahan bakar untuk sampai ke sana. Ini adalah spiral ke bawah, yang dapat ditampung oleh pilihan akomodasi yang lebih masuk akal dan sikap yang lebih bijaksana terhadap sumber daya.

Responden lain mengatakan:

Memelihara dan membangun/mempertahankan stok standar (4 tempat tidur 2 kamar mandi) memakan waktu dan menghancurkan jiwa. Saya memiliki rumah dengan 6 kamar tidur sekarang ... pemeliharaan dan cara itu menghalangi hubungan nyata adalah sesuatu yang saya sadari dan lakukan sesuatu.

Apa artinya ini bagi perencanaan kota?

Sesuai dengan penelitian sebelumnya, responden mencatat hambatan yang signifikan, terutama skema perencanaan yang tidak fleksibel, dan kemudian biaya tanah. Namun, hambatan-hambatan ini memiliki peringkat yang jauh lebih rendah daripada pemicunya – hanya dua (ketidakfleksibelan dan kerumitan skema perencanaan) yang diberi skor rata-rata lebih dari empat (dari lima).

Ini mungkin menunjukkan bahwa pemerintah daerah menjadi lebih terbuka terhadap gagasan rumah mungil sebagai alternatif bangunan tinggi untuk meningkatkan kepadatan dalam apa yang dikenal sebagai “hilang tengah".

Memang, arsitek, konsultan, profesional perencanaan, dan akademisi berkolaborasi dalam rilis baru-baru ini Sumber Daya Perencanaan Rumah Kecil untuk Australia 2017. Ini bertujuan untuk membantu perencana, pembuat kebijakan dan masyarakat luas untuk lebih memahami gerakan rumah mungil dan potensinya untuk berkontribusi pada pilihan yang lebih besar dalam pasokan dan keragaman perumahan.

Ya, rumah-rumah mungil adalah satu, mungkin ekstrem, ujung dari rangkaian bentuk perumahan. Mereka tidak cocok untuk semua demografi, tetapi meningkatnya minat menunjukkan bahwa pemerintah daerah perlu secara serius mempertimbangkan untuk mengizinkan rumah mungil di daerah perkotaan.

Mereka memiliki potensi yang signifikan untuk menjadi katalis untuk pembangunan infill, baik sebagai desa rumah kecil, atau dengan skema perencanaan santai untuk memungkinkan pemilik dan penyewa untuk menempatkan rumah kecil yang dirancang dengan baik di daerah pinggiran kota.

Desa rumah mungil pertama di Washington DC menampilkan model baru kehidupan perkotaan. Penghuni/flickr, CC BY-NC-ND

Seorang responden menyimpulkannya dengan baik:

Peraturan perlu dibebaskan untuk memungkinkan lebih dari tempat tinggal sekunder kecil di banyak pinggiran kota yang khas di zona perumahan umum. Pemodal, penilai, dan perusahaan asuransi hipotek perlu dilatih tentang manfaat kecil sebagai satu-satunya cara untuk bergerak maju dalam krisis keterjangkauan dan keberlanjutan saat ini.

Rumah mungil di tanah milik sendiri - baik dalam komunitas atau judul Torrens - harus menjadi cara untuk memungkinkan kemudahan pembiayaan. Ini berarti bahwa jika pemerintah daerah serius tentang keterjangkauan, peraturan perencanaan perlu diubah untuk memungkinkan sertifikasi hak milik dan peningkatan kepadatan tanpa harus melalui proses persetujuan pembangunan yang mahal dan memakan waktu.

tentang Penulis

Heather Shearer, Rekan Peneliti, Institut Penelitian Kota, Universitas Griffith

Artikel ini diterbitkan kembali dari Percakapan di bawah lisensi Creative Commons. Membaca Artikel asli.