Kisah Cinta Amerika Dengan Rumah Keluarga Tunggal Sedang Menyejukkan

Kisah Cinta Amerika Dengan Rumah Keluarga Tunggal Sedang Menyejukkan Rumah keluarga tunggal di bekas lahan pertanian di sebelah barat Des Moines, Iowa. Lynn Betts / USDA

Selama beberapa dekade, peraturan penggunaan lahan di seluruh AS menekankan rumah keluarga tunggal pada banyak lahan. Pendekatan ini telah membuat harga banyak orang keluar dari mimpi klasik Amerika: kepemilikan rumah. Ini juga telah mempromosikan pengembangan kota - sebuah pola pengembangan dengan kepadatan rendah dan tergantung pada mobil mendominasi pertumbuhan di tepi-tepi kota sejak akhir Perang Dunia II.

Sekarang, bagaimanapun, orang Amerika mungkin mulai pertanyaan keinginan sebuah rumah pribadi. Pada tahun lalu, Dewan Kota Minneapolis dan negara bagian Oregon telah memilih untuk mengizinkan dupleks dan jenis lain dari unit multi-unit di lingkungan di mana saat ini hanya rumah keluarga tunggal yang diizinkan. Anggota parlemen demokratis di Virginia, yang baru-baru ini memenangkan kendali atas legislatif negara mereka, adalah berusaha untuk memberlakukan undang-undang serupa. Dan beberapa kandidat presiden dari Partai Demokrat sudah termasuk perubahan hukum zonasi dalam kebijakan perumahan mereka.

Headlines telah memperkirakan a revolusi perumahan. Tetapi berdasarkan penelitian kami, kami percaya bahwa sementara sikap tentang kehidupan pinggiran kota dapat berkembang, transisi dari zonasi keluarga tunggal akan lambat dan sulit.

Biaya berat Sprawl

Pejabat yang dipilih memikirkan kembali zonasi keluarga tunggal karena beberapa konstituen mereka khawatir rumah keluarga tunggal biaya terlalu banyak, boros dan dapat mengisolasi orang dari komunitas mereka.

Banyak peneliti telah menunjukkan zonasi keluarga tunggal mempromosikan diskriminasi dan pengucilan. Penelitian kami berfokus pada dampak lingkungannya. Puluhan studi telah menunjukkan bahwa gepeng itu padat energi, terutama untuk transportasi; terlalu banyak mengkonsumsi tanah; menurunkan kualitas udara dan air; mengurangi keanekaragaman spesies; dan berkontribusi terhadap perubahan iklim.

Kami telah memeriksa bagaimana kebijakan penggunaan lahan Oregon memengaruhi kepadatan tempat tinggal dan Oregon krisis keterjangkauan perumahan. Oregonians dikenal progresif dan sadar lingkungan. Mereka membenci kepadatan karena mereka menghargai privasi dan ruang. Tapi mereka juga benci sprawl karena mengkonsumsi lahan pertanian yang berharga.


Dapatkan Yang Terbaru Dari Diri Sendiri


Singkatnya, Oregon tampaknya akan menjadi titik awal yang ideal untuk kebijakan yang membatasi zonasi satu keluarga. Salah satu dari 19 tujuan perencanaan penggunaan lahan di seluruh negara bagian, yang diadopsi pada awal 1970-an, alamat perumahan dan mengharuskan kota untuk memasukkan banyak tipe perumahan. Tapi lingkungan keluarga tunggal eksklusif masih mendominasi lanskap Oregon hari ini.

Bangsa keluarga tunggal

Pada awal 1970-an, dalam apa yang kemudian disebut "revolusi tenang dalam kontrol penggunaan lahan, ”Beberapa negara mulai mengambil kembali otoritas atas zonasi yang telah mereka berikan ke kota-kota. Pada tahun 1973, Oregon menciptakan "batas-batas pertumbuhan perkotaan" - garis demarkasi antara penggunaan lahan perkotaan dan pedesaan - di sekitar masing-masing kota, bersama dengan langkah-langkah lain untuk menahan pertumbuhan dan mencegah penyebaran.

Penelitian kami menunjukkan bahwa pendekatan ini telah membantu menahan pertumbuhan kota dan mempromosikan penggunaan lahan yang lebih efisien. Kepadatan satu keluarga dalam batas-batas pertumbuhan perkotaan, yang diukur dengan unit rumah keluarga tunggal per are, secara konsisten meningkat sejak zona-zona tersebut dibuat. Di seluruh negara bagian, kepadatan satu keluarga meningkat 22% dari tahun 1993 hingga 2012.

Kisah Cinta Amerika Dengan Rumah Keluarga Tunggal Sedang Menyejukkan Eugene, batas pertumbuhan kota Oregon telah melindungi tanah di luar batas kota dari pembangunan, tetapi tanah tempat tinggal satu keluarga merupakan 87% dari tanah tempat tinggal di dalam batas. [Oregon Imagery Explorer] (http://imagery.oregonexplorer.info/)

Tetap saja, terkapar ada di dalam batas pertumbuhan perkotaan. Kami telah menemukan bahwa tanah yang dikategorikan secara eksklusif untuk rumah keluarga tunggal hanya dapat menampung maksimum delapan hingga sepuluh unit per hektar. Dan karena permintaan rumah melebihi pasokan, keluarga berpenghasilan rendah didorong ke daerah yang lebih murah, jauh dari pekerjaan mereka. Untuk Pertumbuhan, sebuah koalisi nasional yang mengadvokasi pembangunan yang lebih padat, memperkirakan bahwa hanya 89 unit rumah dibangun di Oregon untuk setiap 100 rumah tangga yang dibentuk dari tahun 2000 hingga 2015.

Singkatnya, perumahan menjadi lebih mahal. Sebuah studi Harvard tahun 2019 menyimpulkan bahwa pasokan unit sewaan murah (di bawah US $ 800 per bulan) di Oregon menurun 44% antara tahun 1990 dan 2017. Hari ini 63% dari perumahan Oregon adalah rumah yang berdiri sendiri atau unit keluarga tunggal yang terpisah.

Perjuangan perumahan membuat tempat tinggal yang lebih kecil lebih diinginkan

Masalah-masalah ini tidak terbatas pada Oregon. Menurut Harvard Joint Center on Housing, 47% rumah tangga penyewa di seluruh negeri membayar lebih dari 30% dari pendapatan mereka dalam biaya perumahan. Dan konstruksi perumahan baru tetap di bawah tingkat era resesi 2008-2009.

Antara 2000 dan 2015, AS perumahan kurang diproduksi 7.3 juta, yang berarti bahwa keluarga di seluruh negeri berjuang untuk menemukan perumahan yang terjangkau dan tersedia. Kekurangan ini membentang 22 negara bagian dan Distrik Columbia.

Pejabat publik mengakui bahwa hanya mengizinkan rumah keluarga tunggal menciptakan masalah ekuitas. Zonasi keluarga tunggal lingkungan terpisah setelah Perang Dunia II dengan mengecualikan keluarga Afrika-Amerika, yang tidak mampu membeli rumah keluarga tunggal, dari lingkungan kulit putih kelas menengah.

Kisah Cinta Amerika Dengan Rumah Keluarga Tunggal Sedang Menyejukkan Sebagian besar rumah keluarga tunggal baru di AS masih memiliki setidaknya garasi dua mobil, dan luas lantai rata-rata hampir 2,400 kaki persegi. Sensus AS

Saat ini permintaan untuk rumah-rumah yang lebih kecil dan terhubung - termasuk duplex, triplex dan quadplex - dalam jarak berjalan kaki dari layanan meningkat. Orang-orang suka hidup seperti ini, tetapi sebagai arsitek dan perancang kota Daniel Parolek telah menunjukkan, hambatan peraturan menghalangi pembangun untuk memproduksi lebih banyak dari jenis perumahan ini, yang ia sebut “hilang tengah. ”Seperti yang ditunjukkan Parolek, banyak tipe perumahan beragam yang umum di lingkungan yang lebih tua, seperti duplex dan triplex, adalah ilegal di bawah kode zonasi terbaru.

Awal yang sederhana namun penting

Semua faktor ini membantu mengemudi Minneapolis serta Oregon untuk menjauh dari zonasi keluarga tunggal dan memungkinkan lebih banyak tipe perumahan. Tetapi untuk semua perhatian yang telah diterima oleh tindakan-tindakan ini, kami memperkirakan bahwa mereka akan memiliki dampak yang sederhana.

Pasar perumahan sangat kompleks dan dipengaruhi oleh lebih dari zonasi. Satu pertanyaan kunci adalah apakah biaya akan turun jika pembuat kebijakan mendorong pembangunan beragam tipe hunian "tengah yang hilang".

Tetapi ini tidak berarti bahwa mengubah kebijakan zonasi salah arah. Mempromosikan pembangunan jajaran perumahan yang lebih luas menciptakan lingkungan yang lebih hidup, mengurangi konversi lahan pertanian dan hutan untuk pengembangan pinggiran kota, mengurangi biaya infrastruktur dan memberikan peluang perumahan yang lebih adil bagi semua.

Tentang Penulis

Robert Parker, Co-Director, Institute for Policy Research and Engagement, Universitas Oregon dan Rebecca Lewis, Associate Professor Perencanaan, Kebijakan dan Manajemen Publik, Universitas Oregon

Artikel ini diterbitkan kembali dari Percakapan di bawah lisensi Creative Commons. Membaca Artikel asli.

Buku terkait

Kawanan Manusia: Bagaimana Masyarakat Kita Bangkit, Berkembang, dan Jatuh

oleh Mark W. Moffett
0465055680Jika seekor simpanse berkelana ke wilayah kelompok yang berbeda, hampir dipastikan akan dibunuh. Tetapi seorang warga New York bisa terbang ke Los Angeles - atau Kalimantan - dengan sedikit ketakutan. Para psikolog telah melakukan sedikit hal untuk menjelaskan hal ini: selama bertahun-tahun, mereka berpendapat bahwa biologi kita menempatkan batas atas yang sulit - tentang orang-orang 150 - pada ukuran kelompok sosial kita. Tetapi masyarakat manusia sebenarnya jauh lebih besar. Bagaimana kita mengatur - pada umumnya - untuk rukun satu sama lain? Dalam buku yang menghancurkan paradigma ini, ahli biologi Mark W. Moffett memanfaatkan temuan dalam psikologi, sosiologi dan antropologi untuk menjelaskan adaptasi sosial yang mengikat masyarakat. Dia mengeksplorasi bagaimana ketegangan antara identitas dan anonimitas menentukan bagaimana masyarakat berkembang, berfungsi, dan gagal. Melampaui Senjata, Kuman, dan Baja serta Sapiens, Kawanan Manusia mengungkapkan bagaimana umat manusia menciptakan peradaban luas dengan kompleksitas yang tak tertandingi - dan apa yang diperlukan untuk mempertahankannya. Tersedia di Amazon

Lingkungan: Ilmu di Balik Cerita

oleh Jay H. Withgott, Matthew Laposata
0134204883Lingkungan: Ilmu di balik Cerita adalah penjual terbaik untuk kursus pengantar ilmu lingkungan yang dikenal dengan gaya narasinya yang ramah siswa, pengintegrasian kisah nyata dan studi kasus, dan presentasi sains dan penelitian terbaru. Itu 6th Edition fitur peluang baru untuk membantu siswa melihat hubungan antara studi kasus terintegrasi dan sains di setiap bab, dan memberi mereka kesempatan untuk menerapkan proses ilmiah untuk masalah lingkungan. Tersedia di Amazon

Feasible Planet: Panduan untuk kehidupan yang lebih berkelanjutan

oleh Ken Kroes
0995847045Apakah Anda prihatin dengan keadaan planet kita dan berharap bahwa pemerintah dan perusahaan akan menemukan cara yang berkelanjutan bagi kita untuk hidup? Jika Anda tidak memikirkannya terlalu keras, itu mungkin berhasil, tetapi akankah itu terjadi? Dibiarkan sendiri, dengan driver popularitas dan keuntungan, saya tidak terlalu yakin bahwa itu akan terjadi. Bagian yang hilang dari persamaan ini adalah Anda dan saya. Individu yang percaya bahwa perusahaan dan pemerintah dapat berbuat lebih baik. Individu yang percaya bahwa melalui tindakan, kita dapat membeli sedikit lebih banyak waktu untuk mengembangkan dan menerapkan solusi untuk masalah-masalah kritis kita. Tersedia di Amazon

Dari Penerbit:
Pembelian di Amazon digunakan untuk membiayai biaya membawa Anda InnerSelf.com, MightyNatural.com, serta ClimateImpactNews.com tanpa biaya dan tanpa pengiklan yang melacak kebiasaan browsing Anda. Sekalipun Anda mengeklik tautan tetapi tidak membeli produk-produk terpilih ini, apa pun yang Anda beli dalam kunjungan yang sama di Amazon memberi kami komisi kecil. Tidak ada biaya tambahan untuk Anda, jadi silakan berkontribusi untuk upaya ini. Anda juga bisa menggunakan link ini untuk digunakan ke Amazon kapan saja sehingga Anda dapat membantu mendukung upaya kami.

enafarzh-CNzh-TWnltlfifrdehiiditjakomsnofaptruessvtrvi

ikuti InnerSelf di

facebook-icontwitter-iconrss-icon

Dapatkan Terbaru Dengan Email

{Emailcloak = off}