Wall to wall coverage. Periklanan hipotek memiliki pitchman baru. Angélica Portales / Flickr, CC BY-NC-NDWall to wall coverage. Periklanan hipotek memiliki pitchman baru. Angélica Portales / Flickr, CC BY-NC-ND

Pemasar seharusnya adalah orang-orang inventif - dan mencoba menafsirkan pemikiran mereka terkadang dapat mengundang turunnya kesia-siaan kritik sastra. Meski begitu, keputusan Halifax untuk membangunnya kampanye pinjaman hipotek terbaru sekitar Top Cat pantas mendapat perhatian, karena mungkin hanya memberi tahu kita tentang medan perubahan lanskap pembelian rumah di Inggris.

Pertama mari kita ingatkan diri kita yang Top Cat itu. Dia adalah pemimpin streetwise gerombolan moggy New York. Dia tinggal di tempat sampah belakang dan menghabiskan sebagian besar waktunya untuk meredakan kemarahan daerah kepolisian setempat. Tentu saja dia nakal yang bisa dicintai, tapi dia adalah seorang pejalan kaki dan seorang huckster. Rutinitas sehari-harinya biasanya terdiri dari mencoba menghasilkan uang dengan cepat, menghindari penangkapan, sampai di rumah di belakang sebuah milkfloat tepat sebelum tengah malam, menguras sebotol susu curian, melempar botol kosong ke pagar, mengenakan piyama dan tidur.

Sulit membayangkan seseorang menginginkan seorang individu seperti tetangga, apalagi bersiap untuk memberinya kontrak cashback dua tahun yang tetap pada tingkat awal 1.94%. Mungkin akan ada iklan lanjutan di mana dia bergerak di samping Officer Dibble.

 Ikon baru untuk pembeli rumah aspirasi?

{youtube}NToYkBYezZA{/youtube}


grafis berlangganan batin


Ini juga perlu mengingat asal-usul Top Cat, mengingat bahwa sekolah pemikiran populer adalah karakternya didasarkan pada Phil Silvers ' Sersan Bilko, bisa dibilang penipu paling mantap dalam sejarah televisi. Ingat bahwa Maurice Gosfield tidak hanya memainkan kaki tangan utama Bilko, Duane Doberman Pribadi, tapi juga menyuarakan kepala sekolah Cat Top, Benny the Ball.

Jadi, model pencari peminjam hipotek kami menghindari kelaparan yang diinspirasikan oleh seorang barpack room dengan kecanduan perjudian kronis? Apakah ini benar-benar pesan yang ingin disampaikan oleh mesin pemasaran Halifax? Itu jalur resmi adalah bahwa keterlibatan Top Cat menunjukkan Halifax "sebagai wajah unik dari perbankan". Cukup mulia, tapi pemasarannya tak masuk akal.

Pasca krisis catnip

Terus terang, tidak mungkin calon pelanggan didorong untuk mengidentifikasi dengan Top Cat hanya karena dia berbagi kekurangan uang tunai. Sebaliknya, bisa jadi ini lebih merupakan masalah zaman.

Bagaimanapun, Top Cat adalah produk dari 1960s. Memang benar bahwa pertunjukan itu kadang-kadang muncul di Jaringan Kartun, dan bahkan disaring kembali oleh BBC beberapa tahun yang lalu, namun faktanya adalah bahwa hal itu paling mudah menyerang seseorang yang memiliki ingatan jauh. . Jika Halifax ingin mengajukan banding ke pembeli pertama kali di 20 dan 30 mereka - generasi milenium - maka mengapa tidak Ren dan Stimpy, Jantan betul dan Skeletor or Beavis dan Butthead di layar kami, berburu penawaran tingkat bunga tetap yang menarik?

Castle Greyskull: Menghasilkan properti tiga tempat tidur di Eternia yang dicari

{youtube}7yeA7a0uS3A{/youtube}

Inisiatif baru-baru ini di pasar hipotek menawarkan beberapa petunjuk. Awal bulan ini, misalnya, dalam menanggapi apa yang digambarkannya sebagai "kebutuhan pelanggan kita yang terus berkembang", Halifax menaikkan batas usia untuk peminjam ke 80, sehingga memungkinkan 55-tahun untuk mengeluarkan pinjaman 25-tahun.

Secara nasional ditanggapi dengan baik oleh upping batas sendiri untuk 85. Henry Jordan, kepala hipotek perusahaan, berbicara tentang pelanggan yang "sering kaya aset, memiliki ekuitas signifikan di rumah mereka, dan ingin memiliki fleksibilitas untuk meminjaminya".

Jadi apakah peminjam bertambah tua? Iya dan tidak. Tellingly, Nationwide mengakui fasilitas barunya bisa melayani "berbagai kebutuhan pinjaman hipotek".

Siapa kamu, anak kucing

Mungkinkah ini tempat teman kucing kita benar-benar cocok dengan gambaran yang lebih besar? Peran utama Cat yang dibintangi mungkin tidak berarti bahwa pemberi pinjaman telah menyerah pada milenium sendiri, tapi itu juga bisa mengisyaratkan penerimaan baru lahir bagaimana orang tua atau kakek mereka membantu mendanai impian membeli rumah mereka. Apakah sebenarnya Hanna-Barbera benar-benar mewakili semacam seruan subliminal untuk apa yang disebut "Bank of Mum and Dad"?

Dewan Rincian Mortgage Lending (CML) terperinci sulit didapat - lebih sulit, katakanlah, daripada mengamankan hipotek jika Anda adalah kucing yang tinggal di tempat sampah. Jika Anda ingin melihat seluk beluk - persentase hipotek yang didukung oleh penjamin, misalnya - Anda harus menjadi anggota membayar biaya.

Namun data seperti CML yang tersedia secara jelas menunjukkan dengan jelas kerja keras dari pembeli pertama kali di tahun-tahun sejak krisis keuangan. Secara bersamaan, berbagai survei, termasuk satu baru-baru ini diterbitkan oleh rencana broker investasi, telah menggarisbawahi skala tantangan kepemilikan rumah yang dihadapi milenium, banyak di antaranya khawatir mereka mungkin tidak akan pernah bisa menginjakkan kaki di tangga perumahan tanpa bantuan keluarga mereka.

Secara umum, intinya adalah bahwa banyak milenium memiliki sedikit hutang dan banyak orang tua milenium (atau kakek-nenek) memiliki sedikit uang tunai. Inilah pemikiran di balik KPR Springhill Keluarga Barclays, yang memungkinkan pelanggan untuk membeli rumah tanpa deposit peminjam jika orang yang dicintainya - dan seberapa dalam mencintai mereka - dapat memberikan 10% dari harga properti sebagai jaminan.

Top Cat, Anda mengamuk, apakah Anda telah membodohi kami lagi setelah bertahun-tahun? Apakah Anda benar-benar hanya memanfaatkan kemurahan hati generasi X? Di balik rompi merek dagang dan penyiram jerami itu, apakah Anda tidak lebih dari sekadar pitchman untuk baby-boomer yang baik hati? Atau apakah kita terlalu sinis dalam usia tua dan keturunan kita? Sulit untuk mengatakan dengan pasti; tapi pasti ada sesuatu yang layak dinyanyikan.

Tentang Penulis

webb robertPercakapanRobert Webb, Associate Professor di bidang Perbankan, Universitas Nottingham. Penelitiannya saat ini meneliti kebingungan pensiun di Inggris dan sedang mengembangkan metode untuk menganalisis masalah risiko operasional di dalam institusi keuangan bersamaan dengan melihat penarikan ekuitas perumahan menjelang krisis keuangan.

Artikel ini awalnya diterbitkan pada Percakapan. Membaca Artikel asli.

Buku terkait

at Pasar InnerSelf dan Amazon