Mengapa Rumah Dengan Peringkat Energi Tinggi Menjual Lebih Banyak

Rumah Dengan Peringkat Energi Tinggi Menjual Lebih Banyak Rumah Api Universitas Wollongong Illawarra mendemonstrasikan bagaimana rumah fibro khas Australia dapat diubah menjadi rumah berkelanjutan yang bersih dari nol energi. Dee Kramer, penulis tersedia

Semua orang menginginkan rumah hemat energi. Bagaimanapun, rumah hemat energi nyaman untuk ditinggali, tanpa tagihan energi yang besar. Ini bisa menjadi faktor penting bagi calon pemilik atau penyewa rumah. Ulasan kami penelitian internasional menemukan rumah hemat energi biasanya mengambil harga yang lebih tinggi.

Peringkat kinerja energi adalah salah satu cara untuk menunjukkan seberapa "lapar energi" sebuah rumah. Di banyak negara, penjual wajib mendapatkan dan mengungkapkan peringkat rumah. Untuk negara-negara Uni Eropa, ini telah terjadi selama sepuluh tahun.

Tapi itu tidak terjadi di sebagian besar Australia. Hanya satu dari negara bagian dan teritori - tindakan - Memiliki skema yang diatur untuk mengungkapkan peringkat efisiensi energi perumahan kepada calon pembeli.

Pengungkapan peringkat energi adalah praktik standar di sektor bangunan komersial di Australia. Penelitian sebelumnya menunjukkan ini meningkatkan nilai bangunan dengan peringkat energi yang lebih tinggi (harga premium). Kami review terbaru penelitian internasional melihat untuk melihat apakah ada efek serupa di sektor perumahan.

Apa yang ditunjukkan oleh penelitian?

Mayoritas (23) dari 27 studi yang relevan yang kami tinjau menemukan lebih banyak rumah hemat energi mengambil harga lebih tinggi daripada rumah hemat energi, tetapi sebanding. Jadi, premium harga seperti apa yang menarik rumah dengan peringkat energi lebih tinggi? Biasanya sekitar 5% hingga 10%.

Efek harga dipertimbangkan dalam dua cara. Yang pertama melibatkan membandingkan rumah yang dinilai dengan tempat tinggal yang tidak dinilai. Yang kedua membandingkan tempat tinggal yang berperingkat lebih tinggi dengan yang lebih rendah. Dalam kedua kasus, premi harga ditemukan ada.

Premium harga yang dilaporkan bervariasi secara substansial berdasarkan studi, negara, dan pasar real estat. Satu studi, di Belfast, menemukan harga premium 27% untuk bangunan berperingkat tinggi. Lain lagi di Belanda menemukan harga premium 2.7% untuk tempat tinggal dengan nilai yang lebih tinggi.

Hanya satu penelitian mengamati Australia (Skema ACT, yang telah beroperasi sejak 2003). Ia menemukan harga premium 2.4% untuk rumah bintang enam dan premium 9.4% untuk rumah bintang tujuh dibandingkan dengan rumah bintang 3. Untuk Australia, dengan harga rumah rata-rata $ 773,635 pada akhir 2019, hasil ACT menyamakan potensi premi harga $ 18,500 dan $ 72,721.

Jelas, bukan hanya peringkat energi dari sebuah rumah yang mempengaruhi harganya. Lokasi, ukuran, usia, dan fitur-fitur relevan lainnya dari suatu properti memengaruhi harga akhir. Peneliti menggunakan metode statistik, yang disebut regresi hedonis, untuk memperkirakan dampak semua faktor ini. Peringkat energi rumah dimasukkan sebagai salah satu faktor ini.

Studi yang kami ulas diterbitkan antara 2011 dan 2019, yang mencakup 14 negara dan sepuluh skema penilaian kinerja energi. Sebagian besar studi (18) dianggap sebagai Sertifikat Kinerja Energi (EPC) Uni Eropa. Meskipun ada perbedaan dalam cara masing-masing negara Uni Eropa mendefinisikan dan mengelola sertifikat ini, mereka secara umum dapat dibandingkan, dalam hal mereka menggunakan nilai standar A (tinggi) hingga G (rendah).

Mengapa Rumah Dengan Peringkat Energi Tinggi Menjual Lebih Banyak Contoh dari Sertifikat Kinerja Energi yang ditampilkan dari Inggris, dengan peringkat A ke G. Sertifikat mencakup rincian tentang cara meningkatkan peringkat dan menunjukkan peringkat potensial jika semua peningkatan selesai.

Bagaimana sistem ini menguntungkan Australia?

Sistem ini jelas baik untuk orang yang mencoba menjual (atau ingin membeli) rumah hemat energi, tetapi juga baik untuk masyarakat kita. Sudah diperkirakan hampir setengah dari rumah yang akan digunakan pada tahun 2050 telah dibangun. Jika kita ingin mengurangi emisi karbon secara berarti dari kota-kota kita dan lingkungan binaan, kita perlu menangani stok bangunan kita yang ada.

Skema yang memungkinkan pemilik untuk memanfaatkan efisiensi energi di rumah mereka akan mengubah ekonomi perkuatan rumah yang ada. Pemilik akan memiliki insentif yang jelas untuk meningkatkan kinerja energi tanpa perlu subsidi pemerintah yang besar.

Sayangnya ada tidak ada metode yang disepakati untuk mengukur efisiensi energi untuk sebagian besar rumah Australia yang ada (yaitu yang di luar ACT). Ini berarti tidak ada cara sederhana bagi calon pemilik atau penyewa untuk membuat keputusan berdasarkan informasi tentang kemungkinan kenyamanan dan tagihan energi masa depan untuk rumah.

Negara-negara lain sudah menunjukkan jalur maju. Langkah-langkah utama meliputi:

  1. mendefinisikan alat peringkat yang konsisten secara nasional untuk rumah yang ada. Pemerintah Victoria telah mengembangkan Kartu Skor Efisiensi Perumahan Victoria. Alat sukarela ini memberi pemilik peringkat bintang untuk kinerja energi keseluruhan dari rumah mereka. Ini juga memberikan informasi spesifik tentang kinerjanya selama cuaca panas, serta rekomendasi tentang cara meningkatkan kinerja itu

  2. memberikan kerangka kerja bagi pemilik untuk secara sukarela mengungkapkan kinerja energi bersertifikat dari rumah mereka pada titik penjualan atau sewa. Hanya pemilik rumah dengan peringkat yang lebih tinggi yang akan melakukan ini secara sukarela

  3. undang-undang untuk pengungkapan peringkat energi rumah secara wajib saat dijual atau disewakan

  4. memperkenalkan standar minimum kinerja energi untuk properti sewaan. Setelah kinerja energi properti dinilai dan diungkapkan, pemerintah memiliki tuas kebijakan yang kuat untuk mendorong peningkatan efisiensi energi dari stok bangunan yang ada. Contohnya, di Inggris, pemilik diwajibkan untuk meningkatkan kinerja energi dari properti apa pun yang mereka ingin tawarkan untuk disewakan kepada setidaknya kelas E (pada skala A-to-G).

Tinjauan kami terhadap literatur akademik internasional menunjukkan bahwa pembeli rumahan biasanya menghargai rumah yang lebih hemat energi. Ketika disajikan dengan informasi yang mudah diakses dalam bentuk peringkat kinerja energi, mereka bersedia membayar lebih.

Oleh karena itu, kebijakan pengungkapan peringkat energi dapat membantu konsumen membuat keputusan berdasarkan informasi yang akan menghasilkan tagihan energi yang lebih rendah dan rumah yang lebih nyaman. Pada saat yang sama, dengan memungkinkan penjual memanfaatkan peningkatan efisiensi energi melalui peringkat tersertifikasi, pemerintah dapat mendukung pengurangan emisi karbon dari stok bangunan kami yang ada.

Untuk memastikan kami menyadari manfaat sosial dan lingkungan ini, semua tingkat pemerintah harus berkoordinasi untuk memberlakukan undang-undang yang konsisten secara nasional.

Tentang Penulis

Daniel Daly, Peneliti di Pusat Penelitian Bangunan Berkelanjutan, Universitas Wollongong Penulis ingin mengucapkan terima kasih kepada Michelle Zwagerman atas kontribusinya pada artikel ini.Percakapan

Artikel ini diterbitkan kembali dari Percakapan di bawah lisensi Creative Commons. Membaca Artikel asli.

books_home

enafarzh-CNzh-TWdanltlfifrdeiwhihuiditjakomsnofaplptruesswsvthtrukurvi

ikuti InnerSelf di

ikon facebookikon twitterikon youtubeikon instagramikon pintrestikon rss

 Dapatkan Terbaru Dengan Email

Majalah Mingguan Inspirasi Harian

POLITIK

Deretan pembicara pria dan wanita di mikrofon
234 ilmuwan membaca 14,000+ makalah penelitian untuk menulis laporan iklim IPCC mendatang
by Stephanie Spera, Asisten Profesor Geografi dan Lingkungan, Universitas Richmond
Minggu ini, ratusan ilmuwan dari seluruh dunia sedang menyelesaikan laporan yang menilai keadaan global…
gambar
Iklim menjelaskan: bagaimana IPCC mencapai konsensus ilmiah tentang perubahan iklim
by Rebecca Harris, Dosen Senior Klimatologi, Direktur, Program Berjangka Iklim, Universitas Tasmania
Ketika kita mengatakan ada konsensus ilmiah bahwa gas rumah kaca yang dihasilkan manusia menyebabkan perubahan iklim, apa yang…
Pengadilan Mengambil Umpan Industri, Gua ke Bahan Bakar Fosil
Pengadilan Mengambil Umpan Industri, Gua ke Bahan Bakar Fosil
by Joshua Axelrod
Dalam keputusan yang mengecewakan, Hakim Terry Doughty dari Pengadilan Distrik AS untuk Distrik Barat Louisiana memutuskan…
G7 Merangkul Aksi Iklim untuk Mendorong Pemulihan yang Merata
G7 Merangkul Aksi Iklim untuk Mendorong Pemulihan yang Merata
by Mitchell Bernard
Atas desakan Biden, rekan-rekan G7-nya meningkatkan standar aksi iklim kolektif, berjanji untuk memotong karbon mereka…
Perubahan iklim: apa yang bisa dikatakan oleh para pemimpin G7 – tetapi tidak
Perubahan iklim: apa yang bisa dikatakan oleh para pemimpin G7 – tetapi tidak
by Myles Allen, Profesor Ilmu Geosistem, Direktur Oxford Net Zero, Universitas Oxford
KTT G7 empat hari di Cornwall berakhir dengan sedikit alasan untuk perayaan dari siapa pun yang khawatir tentang perubahan iklim.…
Bagaimana pilihan perjalanan tinggi karbon para pemimpin dunia dapat menunda aksi iklim
Bagaimana pilihan perjalanan tinggi karbon para pemimpin dunia dapat menunda aksi iklim
by Steve Westlake, Kandidat PhD, Kepemimpinan Lingkungan, Universitas Cardiff
Ketika Perdana Menteri Inggris Boris Johnson melakukan penerbangan satu jam ke Cornwall untuk menghadiri KTT G7, dia dikritik karena…
Perang propaganda industri nuklir berkecamuk
by Paul Brown
Dengan energi terbarukan yang berkembang pesat, perang propaganda industri nuklir masih mengklaim itu membantu memerangi iklim…
Shell diperintahkan untuk mengurangi emisinya – mengapa keputusan ini dapat mempengaruhi hampir semua perusahaan besar di dunia
Shell diperintahkan untuk mengurangi emisinya – mengapa keputusan ini dapat mempengaruhi hampir semua perusahaan besar di dunia
by Arthur Petersen, Profesor Sains, Teknologi, dan Kebijakan Publik, UCL
Den Haag adalah pusat pemerintahan Belanda dan juga menjadi tuan rumah Pengadilan Kriminal Internasional. NAPA /…

VIDEO TERBARU

Migrasi Iklim Besar Telah Dimulai
Migrasi Iklim Besar Telah Dimulai
by super User
Krisis iklim memaksa ribuan orang di seluruh dunia mengungsi karena rumah mereka semakin tidak bisa dihuni.
Zaman Es Terakhir Memberitahu Kita Mengapa Kita Perlu Peduli Tentang Perubahan Suhu 2 ℃
Zaman Es Terakhir Memberitahu Kita Mengapa Kita Perlu Peduli Tentang Perubahan Suhu 2 ℃
by Alan N Williams, dkk
Laporan terbaru dari Panel Antarpemerintah tentang Perubahan Iklim (IPCC) menyatakan bahwa tanpa penurunan yang substansial ...
Bumi Telah Dapat Dihuni Selama Miliaran Tahun - Seberapa Beruntungkah Kita?
Bumi Telah Dapat Dihuni Selama Miliaran Tahun - Seberapa Beruntungkah Kita?
by Toby Tyrrell
Evolusi membutuhkan 3 atau 4 miliar tahun untuk menghasilkan Homo sapiens. Jika iklim benar-benar gagal hanya sekali ...
Bagaimana Pemetaan Cuaca 12,000 Tahun Lalu Dapat Membantu Memprediksi Perubahan Iklim di Masa Mendatang
Bagaimana Pemetaan Cuaca 12,000 Tahun Lalu Dapat Membantu Memprediksi Perubahan Iklim di Masa Mendatang
by Brice Rea
Berakhirnya zaman es terakhir, sekitar 12,000 tahun yang lalu, ditandai dengan fase dingin terakhir yang disebut Younger Dryas.…
Laut Kaspia Akan Turun 9 Meter Atau Lebih Abad Ini
Laut Kaspia Akan Turun 9 Meter Atau Lebih Abad Ini
by Frank Wesselingh dan Matteo Lattuada
Bayangkan Anda sedang berada di pantai, melihat ke laut. Di depan Anda terhampar pasir tandus setinggi 100 meter yang terlihat seperti…
Venus Dulu Lebih Seperti Bumi, Tetapi Perubahan Iklim Membuatnya Tidak Dapat Dihuni
Venus Dulu Lebih Seperti Bumi, Tetapi Perubahan Iklim Membuatnya Tidak Dapat Dihuni
by Richard Ernst
Kita bisa belajar banyak tentang perubahan iklim dari Venus, planet saudara kita. Venus saat ini memiliki suhu permukaan…
Lima Ketidakpercayaan Iklim: Kursus Singkat dalam Misinformasi Iklim
Lima Ketidakpercayaan Iklim: Kursus Singkat dalam Misinformasi Iklim
by John Cook
Video ini adalah kursus kilat tentang misinformasi iklim, meringkas argumen utama yang digunakan untuk meragukan kenyataan…
Kutub Utara Belum Sedingin Ini Selama 3 Juta Tahun dan Itu Berarti Perubahan Besar Bagi Planet Ini
Kutub Utara Belum Sedingin Ini Selama 3 Juta Tahun dan Itu Berarti Perubahan Besar Bagi Planet Ini
by Julie Brigham-Grette dan Steve Petsch
Setiap tahun, lapisan es laut di Samudra Arktik menyusut ke titik terendah pada pertengahan September. Tahun ini hanya mengukur 1.44…

ARTIKEL TERBARU

energi hijau2 3
Empat Peluang Hidrogen Hijau untuk Midwest
by Christian Tae
Untuk mencegah krisis iklim, Midwest, seperti bagian negara lainnya, perlu sepenuhnya menghilangkan karbon dari ekonominya dengan…
ug83qrfw
Hambatan Utama terhadap Respon Permintaan Harus Diakhiri
by John Moore, Di Bumi
Jika regulator federal melakukan hal yang benar, pelanggan listrik di seluruh Midwest mungkin segera dapat memperoleh uang sambil…
pohon untuk ditanam untuk iklim2
Tanam Pohon Ini Untuk Meningkatkan Kehidupan Kota
by Mike Williams-Beras
Sebuah studi baru menetapkan pohon ek hidup dan sycamore Amerika sebagai juara di antara 17 "pohon super" yang akan membantu membuat kota…
dasar laut laut utara
Mengapa Kita Harus Memahami Geologi Dasar Laut Untuk Memanfaatkan Angin
by Natasha Barlow, Associate Professor Perubahan Lingkungan Kuarter, Universitas Leeds
Untuk negara mana pun yang diberkati dengan akses mudah ke Laut Utara yang dangkal dan berangin, angin lepas pantai akan menjadi kunci…
3 pelajaran kebakaran hutan untuk kota-kota hutan saat Dixie Fire menghancurkan Greenville, California yang bersejarah
3 pelajaran kebakaran hutan untuk kota-kota hutan saat Dixie Fire menghancurkan Greenville, California yang bersejarah
by Bart Johnson, Profesor Arsitektur Lansekap, Universitas Oregon
Kebakaran hutan yang membakar di hutan pegunungan yang panas dan kering menyapu kota Gold Rush di Greenville, California, pada 4 Agustus,…
China Dapat Memenuhi Tujuan Energi dan Iklim Membatasi Tenaga Batubara
China Dapat Memenuhi Tujuan Energi dan Iklim Membatasi Tenaga Batubara
by Alvin Lin
Pada KTT Iklim Pemimpin pada bulan April, Xi Jinping berjanji bahwa China akan “mengendalikan secara ketat pembangkit listrik tenaga batu bara…
Air biru dikelilingi oleh rumput putih yang mati
Peta melacak 30 tahun pencairan salju ekstrem di AS
by Mikayla Mace-Arizona
Peta baru peristiwa pencairan salju ekstrem selama 30 tahun terakhir mengklarifikasi proses yang mendorong pencairan cepat.
Sebuah pesawat menjatuhkan penghambat api merah ke kebakaran hutan saat petugas pemadam kebakaran yang diparkir di sepanjang jalan melihat ke langit oranye
Model memprediksi ledakan api 10 tahun, kemudian menurun secara bertahap
by Hannah Hickey-U. Washington
Melihat masa depan kebakaran hutan jangka panjang memprediksi ledakan awal aktivitas kebakaran hutan selama kira-kira satu dekade,…

 Dapatkan Terbaru Dengan Email

Majalah Mingguan Inspirasi Harian

Sikap Baru - Kemungkinan Baru

InnerSelf.comClimateImpactNews.com | InnerPower.net
MightyNatural.com | WholisticPolitics.com | Innerself Pasar
Copyright © 1985 - 2021 Innerself Publikasi. Seluruh hak cipta.